УСЛУГИ ООО «Инком Дом Тверь» ПО СОДЕРЖАНИЮ И РЕМОНТУ МКД

СОДЕРЖАНИЕ И РЕМОНТ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА:

1. УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНЫМ ФОНДОМ:

1.1 Организация эксплуатации МКД;

1.2 Взаимоотношения со смежными организациями и поставщиками;

1.3 Работы с нанимателями и арендаторами.

2. САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ:

3.1 Уборка мест общего пользования;

3.2 Уборка мест придомовой территории;

3.3 Уход за зелеными насаждениями.

3. ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ЗДАНИЙ:

2.1 Техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное;

2.2 Осмотры;

2.3 Подготовка к сезонной эксплуатации;

2.4 Текущий ремонт;

2.5 Капитальный ремонт.

ПЕРЕЧЕНЬ РАБОТ ПО УПРАВЛЕНИЮ

Таблица 1

№ п/п	Наименование
1	Оформление технической, финансовой иной документации на общее имущество.
2	Составление и ведение паспорта готовности МКД к эксплуатации в зимних условиях
3	Заключение договоров, на поставку ресурсов для оказания коммунальных услуг, и жилищных услуг.
4	Собственными силами или пользуясь услугами сторонних организаций производить работы по начислению, сбору и перечислению платы Собственника за жилое помещение и коммунальные услуги поставщикам и подрядчикам.
5	Производить перерасчет в случае предоставления коммунальных услуг ненадлежащего качества или с перерывами в соответствии с Постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.11г. за № 354.
6	Выполнять работы по взысканию задолженности за жилищно-коммунальные услуги.
7	Рассмотрение обращений, жалоб жителей о ненадлежащем исполнении договора управления.
8	Выдача письменных уведомлений (предписаний) в случае нарушения правил пользования жилым помещением, незаконной перепланировки в жилом помещении.
9	Своевременно информировать Собственников об ограничении коммунальных услуг при производстве ремонтных и профилактических работ, путем размещения соответствующего объявления на подъездах.

САНИТАРНОЕ СОДЕРЖАНИЕ

Таблица 2

№ п/п	Наименование	Периодичность
1	Уборка мест общего пользования
1.1	Мытье окон, стен.	1 раз в год
1.2	Влажная уборка полов	1 раз в месяц
1.3	Мытье лифтов	1 раз в месяц
2	Уборка мест придомовой территории
2.1	Подметание свежевыпавшего снега	1 раз в сутки в дни снегопада
2.2	Подметание территории в дни без осадков	3 раза в неделю
2.3	Подсыпка территории	1 раз в 2-е суток
2.4	Очистка урн от мусора	1 раз в 2-е суток
2.5	Уборка газонов от мусора	1 раз в неделю
2.6	Уборка мусорных площадок	1 раз в сутки
3	Уход за зелеными насаждениями.
3.1	Стрижка кустарников, побелка деревьев	1 раз в год

ТЕХНИЧЕСКОЕ ОБСЛУЖИВАНИЕ И РЕМОНТ СТРОИТЕЛЬНЫХ КОНСТРУКЦИЙ И ИНЖЕНЕРНЫХ СИСТЕМ ЗДАНИЙ:

Таблица 3

№ п/п	Наименование
1	Техническое обслуживание (содержание), включая диспетчерское и аварийное и осмотры, 2 раза в год и по мере необходимости (заявки жильцов).
1.1	Прочистка канализационного лежака. (если засор произошел не по вине Собственника)
1.2	Проверка исправности канализационных вытяжек
1.3	Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах
1.4	Осмотр пожарной сигнализации и средств тушения в домах.
1.5	Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечки кровли.
1.6	Уплотнение сгонов
1.7	Набивка сальников в вентилях, кранах, задвижках
1.8	Укрепление трубопроводов
1.9	Мелкий ремонт изоляции
1.10	Смена лампочек на чердаках и в подвалах. Устранение мелких неисправностей в электропроводке.
1.11	Удаление с крыш снега и наледи
2	Подготовка к сезонной эксплуатации
2.1	Укрепление водосточных труб, колен и воронок.
2.2	Снятие пружин на входных дверях
2.3	Ремонт просевших отмосток
2.4	Замена разбитых окон
2.5	Утепление подъездных дверей
2.6	Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях
2.7	Утепление чердачных перекрытий
2.8	Проверка исправности слуховых окон.
2.9	Изготовление новых и ремонт существующих ходовых досок и переходных мостиков на чердак
2.10.	Ремонт, регулировка, испытание систем центрального отопления
2.11	Утепление бойлеров
2.12	Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов.
2.13	Проверка состояния продухов в цоколях здания
2.14	Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок
2.15	Ремонт и утепление входных дверей, крепление пружин.
2.16	Ремонт оборудования детских площадок
3	Текущий ремонт в соответствии с утвержденным графиком.
4	Капитальный ремонт – в соответствии с утвержденным графиком.

Все работы относятся к ремонту и обслуживанию общего имущества дома (сети холодного, горячего водоснабжения, водоотведения до ответвления этих сетей в квартиру; система отопления за исключением отопительных приборов, относящихся к одному собственнику; электрические сети до входных зажимов квартирных электросчетчиков; газовые сети до ответвления этих сетей в квартиру; вентиляционная система полностью (за исключением дополнительно установленных гражданами вентиляционных вытяжек); мусоропровод; лифты, лифтовые шахты и иное, обслуживающее лифты оборудование, приборы учета на дом, иное оборудование, обслуживающее более одного помещения).

РЕЗУЛЬТАТ ВЫПОЛНЕНИЯ РАБОТЫ

Обеспечение благоприятных и безопасных условий проживания граждан, надлежащие содержание общего имущества в многоквартирном доме, предоставление качественных коммунальных услуг для граждан.